Единый диспетчерский центр
(812) 740-70-40
Звонок по России бесплатный
(800) 333-98-00
Консультант

Условия страхования.

Условия страхования.

Что нужно, чтобы застраховать титул?

Прежде всего, обратиться к нам. Как показывает практика, страховые компании очень не любят принимать на рассмотрение клиента «с улицы» и отказывают им буквально на этапе телефонного звонка. Более охотно они работают с крупными риэлтерскими компаниями и этому есть как минимум 3 причины:

1. Крупные АН сами предлагают своим клиентам страхование титула, как дополнительную гарантию чистоты сделки.

2. Крупные АН дорожат своей репутацией, их юридические отделы максимально проверяют объекты, с которыми работают.

3. Крупные АН создают «поток клиентов», а оптом, как вы знаете дешевле, чем в розницу.

Все это значительно снижает риски страховых компаний, ведь страховая сумма по договору достаточно велика.

Рассмотрим основные этапы страхования права собственности.

1. Сбор документов для обращения к страховщику. (Агенты + клиенты).

2.Проведение преддоговорной экспертизы на предмет юридической чистоты объекта страхования (приобретаемой квартиры), оценка судебной перспективы спора как по выявленным, так и по скрытым, не выявленным рискам. Предстраховая экспертиза длится, как правило, до 5 рабочих дней. И это особенно важно, если страхование проводят до сделки купли-продажи. . Конечно, страховая фирма может не выявить потенциальные риски (например, нельзя предугадать возможность заявления каким-либо лицом иска о недействительности по основанию неспособности в момент совершения сделки руководить своими действиями и понимать их значение). Но страхование и производят на случай наступления события, относительно которого неизвестно, произойдет оно или нет. Страхование не устраняет риск, но обеспечивает финансовую защиту от его последствий. Поэтому лишение прав собственности на недвижимость на основании решения суда признают страховым случаем, и страховая компания выплачивает возмещение.

3.Заключение договора страхования титула и обеспечение финансовой гарантии возврата вложенных в жилье средств.

4.Гарантия юридического сопровождения на случай предъявления судебных исков к новому собственнику. Расходы на юридическое сопровождение вправе взять на себя страховая компания. Как правило, страхователь передает страховщику полномочия на ведение дела в суде. Сам он вправе не участвовать в нем. Страховщик, ставший на место страхователя, не меньше заинтересован в благополучном разрешении спора. Фактически обязательство страховщика по страховой защите шире, чем обязательство возмещения ущерба.

Существенным моментом является то, что если к моменту вынесения судом решения о лишении права собственности договор страхования заканчивается, то страховая компания продолжает нести ответственность по выплате возмещения.