0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
14307

+7 (812) 740-70-40

14307

14307


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

14307 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


14307

Холмогорова Ольга Васильевна - советы специалиста

1
588 0 0

Запись скрыта, восстановить

Холмогорова Ольга Васильевна

опубликовано 18.12.2023 09:41

отредактировано 18.12.2023 09:41

История работы агентом по недвижимости

Моя предыдущая деятельность завершилась с началом пандемии и теми ограничениями, которые возникли. Думая, чем  заняться, я вспомнила  приглашения на работу в  агентство недвижимости  Итака, название мне часто попадалось на глаза и при въезде в Санкт- Петербург.  Знала я и нескольких сотрудников компании в Выборге, сложив все – пришла в Итаку!

Мне нравится,  что  в этой профессии  заработок  зависит только от себя и вложенных усилий. Нужно постоянно обучаться, иметь много  знаний и навыков, а у меня  есть постоянная внутренняя потребность в  повышении квалификации. Нравится, что присущие мне организованность, тактичность, деликатность, дипломатичность, востребованы в этой профессии. Мне также важно, что удовлетворение, результат, есть у всех сторон сделки – продавца, покупателя, и, конечно, агента!

Мое любимое направление  - Высоцк, Советский и Приморск  - здесь довольно заметны стали вложения и инвестиции,  прокладываются новые туристические маршруты, открываются экотропы,  развивается  комфортная городская  среда, улучшается качество жизни жителей. В Высоцке недавно открылась смотровая площадка с живописным видом на залив, приходят туристические автобусы. А еще там потрясающе вкусная вода – ее можно пить из под крана,  водоснабжение Высоцка из 2 артезианских скважин и шахтного колодца!  Про изобилие природных даров нашего района и говорить  не надо – грибы и ягоды всех сортов и размеров!

Компания Итака пользуется высоким уровнем доверия у клиентов, мы рады работать для Вас! Обращайтесь в офис компании города Выборга -  https://itaka.spb.ru/offices/office/000000026


588
10
2
358 1 1

Запись скрыта, восстановить

Холмогорова Ольга Васильевна

опубликовано 18.04.2022 10:50

отредактировано 06.06.2022 08:38

СТОИТ ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ?


Рассмотрим основные минусы и ПЛЮСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ!

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной (ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ). Каждый гражданин РФ может участвовать в процессе однократно, но существует ряд обстоятельств, когда повторное участие возможно.

Минусы:

1. Придется каждый год платить налог за квартиру - налог на имущество с физических лиц (расчёт по кадастровой стоимости), но есть граждане, имеющие налоговые льготы (НК РФ Статья 407).

2. Имеются отличия в оплате услуг коммунальщиков за приватизированное жильё, но они не слишком отличаются от неприватизированного (ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

3. Время и расходы на оформление. Сбор документов с разных организаций и некоторые из них платные (например, нотариальный отказ от участия в приватизации или документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства и др.). В случае, когда агент/специалист по недвижимости занимается приватизацией квартиры - сберегается время, но прибавляется стоимость услуги.

Плюсы:

1. Право собственности (ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности). Приватизация позволяет производить с квартирой любые операции: продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в наём или оставлять в залог как обеспечение по кредиту.

2. Наследование. Унаследовать приватизированную квартиру можно по завещанию и/или по закону.

3. За долги по ЖКХ квартиру не заберут, если она является единственным жильем (ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам).

4. Собственника нельзя снять с регистрации и выселить. При этом он имеет право свободно зарегистрироваться и сняться с регистрации из своей квартиры. А также легче регистрировать/снимать с регистрации неблизкого родственника/любого человека.

5.  Право проводить внутри квартиры перепланировки (ЖК РФ Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме ст. 25 – 29).

На мой взгляд, положительные моменты от приватизации перевешивают отрицательные, но каждый сам решает этот вопрос для себя. 

Дорогие клиенты! Если для Вас будет лучше приватизировать квартиру, то буду рада помочь провести всю процедуру приватизации!


358
10
2
216 2 2

Запись скрыта, восстановить

Холмогорова Ольга Васильевна

опубликовано 15.02.2022 17:01

отредактировано 15.02.2022 17:09

ИПОТЕЧНАЯ СТАВКА ВТОРИЧНОГО РЫНКА!

ПОКУПАТЬ ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛЬЁ или ещё подождать?

14 февраля Банк России поднял ключевую ставку с 8,5 до 9,5%, а её рост делает и ипотеку дороже. 
Соответственно, Сбербанк снова будет повышать ипотечный процент с 10,3%, итак, уже поднятый в первых числах февраля.
Следовательно, увеличивается и ежемесячный платёж ипотеки.

Но также известно, что Банк России не завершил цикл поднятия ключевой ставки, а значит и ипотечная ставка продолжит повышаться.
Фактор последующего удорожания заёмных средств очевиден.

Дорогие клиенты! Если в Ваших планах стоит вопрос приобретения ипотечного жилья, то дальше откладывать уже некуда!


216
10
2