Офис "Гатчина, улица Карла Маркса, 41 - советы специалистов"

Преимущества в работе с риэлтором!

Опытный риэлтор сделает процесс приобретения или реализации жилья максимально комфортным, юридически безопасным, быстрым и насколько это возможно, приятным.

Агент по недвижимости занимается всей рутинной работой самостоятельно, собственник лишь подписывает все нужные бумаги. Клиент доволен, что сэкономил кучу времени и сил;

Гарантированная безопасность на всех этапах оформления и ведения сделки. Опытный специалист исключает даже возможность общения с нечестными людьми;

Сроки покупки/продажи объекта недвижимости значительно сокращаются, если доверить процесс профессионалу, нежели самому заниматься этим делом;

Безопасность с юридической точки зрения всех достигнутых соглашений и подписанных бумагах, при отсутствии нарушений законных прав и интересов любой из сторон;

Действия риэлтора исключительно в интересах своего клиента, помощь в любой жизненной ситуации.

Безусловно, если человек располагает достаточным количеством свободного времени и не боится столкнуться со всеми трудностями на этом нелёгком пути, он может заниматься продажей или покупкой квартиры самостоятельно. Но если он дорожит своим временем, не готов рисковать здоровьем своей нервной системы, не совсем обладает нужной информацией для ведения переговоров, то, скорее всего, он обратится за профессиональной помощью к специалисту.

Обращайтесь к проверенным временем специалистам в сфере недвижимости в Гатчине.

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000028

 

В нашей стране для военнослужащих есть такая программа улучшения жилищных условий, называемая военной ипотекой. Если человек отслужил не менее 5 лет и получил право на сертификат НИС (накопительно-ипотечной системы), то он может воспользоваться сертификатом как первоначальным взносом для получения ипотечного кредита на квартиру. При оформлении такой ипотеки Министерство обороны будет само оплачивать ипотеку за военнослужащего до тех пор, пока не погасит задолженность перед банком в полном объеме и пока человек продолжает нети службу. Выполнение условия трудового стажа (службы) не менее 20 лет дает право на полное погашение ипотеки за счет государства. А вот если ипотека выплачена не до конца, а военнослужащий отказывается продлевать контракт, не отслужив положенные 20 лет, то дальнейшее погашение ипотеки ложится на плечи уволенного сотрудника в полном объеме. Плюс государство в большинстве случаев обяжет вернуть ему ВСЕ выплаты, которые были произведены государством за весь период оплаты кредита (согласно определенному графику). Двойное обязательство по выплатам становится значительной финансовой нагрузкой на бюджет уволенного сотрудника. Однако обременение, наложенное на квартиру при оформлении ипотеки, как банком, так и государством (Российской Федерацией) никуда не денется до полного погашения задолженности перед обеими структурами. И вот продать такую квартиру, с долгами и двойным обременением – задачка не из лёгких.

Основная задача при продаже такого объекта – это найти покупателя либо с прямыми деньгами, либо с первоначальным взносом по ипотеке, который покроет все долги, чтобы их погасить, и в течение 30 рабочих дней снять данные обременения для дальнейшего переоформления права собственности. Дальнейшая процедура продажи квартиры стандартная. Проблема продажи заключается в ограничении круга потенциальных покупателей и соответственно заниженной цены, плюс дополнительные затраты времени на снятие обременений накладывают свои сложности на проведение сделки. Если у вас есть необходимость в проведении подобной сделки – я всегда готова рассмотреть Ваш объект для продажи, проконсультировать или сопроводить сделку по самой надежной и безопасной схеме для обеих сторон.